Immobilier
Notre spécialité ?
L’immobilier d’investissement locatif, grâce à nos multiples partenariats nationaux : résidences affaires, résidences étudiants, résidences de tourisme, résidences médicalisées, …
Particuliers
Je vous aide à choisir les biens adaptés à votre situation dans le cadre d’une recherche active grâce à des partenaires locaux !
Professionnels
Grâce à la proximité de nos partenaires sur Nice et sa région vous pouvez nous confier la cession de votre fonds de commerce ou de vos murs commerciaux !
Créer son patrimoine
L’immobilier est pour beaucoup un actif concret et tangible.
Je vous aide à choisir les biens adaptés à votre situation dans le cadre d’une recherche active grâce à des partenaires locaux et nationaux.
Mes critères de sélection :
· des emplacements de qualité,
· des biens offrant un excellent ratio rendement/risque.
Réduire sa pression fiscale
L’acquisition d’un bien immobilier permet de profiter avec prudence des dispositifs fiscaux en vigueur.
Dans le cadre des dispositifs fiscaux actuels (Loi Pinel, Censi-Bouvard, Statut Loueur en Meublé Non Professionnel, résidences affaires, résidences étudiants, résidences de tourisme, résidences médicalisées, …), mais également des opérations en Nue-Propriété, Déficit foncier, Monuments Historiques...
... J’analyse les programmes et je choisis le dispositif en fonction :
· De l’adéquation avec votre capacité d’emprunt et d’épargne
· De votre niveau d’imposition
· De l’utilisation appropriée du plafonnement des niches fiscales
"Le non respect des engagements de location entraîne la perte de l'avantage fiscal". Activité soumise à la loi Hoguet"
Avoir un revenu complémentaire
Grâce à l’investissement immobilier locatif géré vous obtenez :
· Des revenus protégés de l’inflation
· Un rendement performant
· Un confort de gestion
· Des revenus largement défiscalisés