Emprunteur
Description
Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur permet de sécuriser le remboursement du prêt en cas d’aléas de la vie pouvant affecter votre capacité à payer.
L’assurance emprunteur est indispensable pour couvrir les risques de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi, et ainsi sécuriser votre projet et vos proches.
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FAQ
1. Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur est un contrat qui permet de prendre en charge tout ou partie du remboursement d’un prêt immobilier en cas de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie, d’invalidité permanente ou d’incapacité temporaire de travail, selon les garanties souscrites et les conditions du contrat.
2. L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ?
Non, elle n’est pas légalement obligatoire en elle-même, mais elle est généralement exigée par la banque dans le cadre d’un prêt immobilier. Le caractère obligatoire ou facultatif doit être précisé dès l’offre préalable de prêt.
3. Quelles garanties trouve-t-on dans une assurance emprunteur ?
Les garanties principales sont le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, l’invalidité permanente et l’incapacité temporaire de travail. Une garantie perte d’emploi peut exister en option, mais elle n’est jamais obligatoire.
4. Peut-on choisir une autre assurance que celle proposée par la banque ?
Oui. Vous pouvez souscrire l’assurance de votre choix, à condition que le nouveau contrat respecte les garanties minimales exigées par la banque. La banque ne peut pas modifier les conditions du prêt au seul motif que vous choisissez une assurance externe.
5. Peut-on changer d’assurance emprunteur après la signature du prêt ?
Oui. Depuis le 1er septembre 2022 pour les prêts immobiliers, tous les emprunteurs, y compris ceux ayant déjà un contrat en cours, peuvent changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais, sous réserve de présenter un niveau de garantie équivalent à celui exigé par l’établissement prêteur.
6. À quoi faut-il faire attention avant de souscrire ?
Il faut vérifier attentivement les conditions de prise en charge, les exclusions, les éventuels délais de carence, les franchises, les limites d’âge et le niveau exact de couverture prévu par le contrat. Ces éléments ont un impact direct sur la protection réelle de l’emprunteur.